С учетом с принятым в 2006 году правительством Петербурга Постановлением № 1135, появилось новое направление проектной деятельности – паспортизация фасадов всех строений города.
На основании Постановления, владельцы любого недвижимого имущества должны строго придерживаться важного условия по прохождению операции паспортизации фасадов: согласовать в соответствующих органах любые изменения фасадов строений и получить разрешение от властей города на все фонари, стеклопакеты, двери, вывески и так далее.
Паспортизация фасадов требуется для того, чтобы сохранить Петербургские строения в соответствии с их культурным, историческим и архитектурным значением. Так, с 2007 г было запрещено самостоятельно, без специальных согласований изменять решения фасадов строений. Паспортизация фасадов поможет усилению контроля за деятельностью обладателей строений и зданий Петербурга, потому она для города играет довольно важную роль.
Должностные и физические лица, хозяева строений, не исполнившие в указанные Постановлением сроки распоряжения по паспортизации фасадов сооружений, получат административные штрафы.
Техническое обследование зданий выступает очень важным процессом по выявлению строительных дефектов. По окончании прохождения технического обследования зданий, по приобретенным данным, включающих настоящую цену и инженерную оценку состояния сооружения, выдаются официальные документы, с которыми истец может пойти в суд и требовать возмещение ущерба с недобросовестных застройщиков, нарушивших требования и нормативы строительства.
Техническое обследование зданий способно осуществляться и до, и после подписания договора о купле-продаже. На основании полученного заключения после технического обследования здания, можно потребовать от застройщика устранения недостатков, перестройки здания, ремонта, восстановления строения, финансового возмещения за ущерб или реконструкции.
Если возведенные здания и строения не имеют утвержденного проекта либо в ходе строительства произошли отклонения от изначального проекта, владелец строения должен осуществить процедуру технического обследования здания и получить инженерное заключение о состоянии и надежности несущих конструкций.
Реставрационные работы в Санкт-Петербурге обладают своими нюансами и должны производиться в четком соответствии с существующими законодательными требованиями и нормами. Реставрация фасадов – это основательная, нелегкая работа, требующая высочайшего профессионализма.
При реставрации фасадов от профессионалов потребуется четкое, практически ювелирное воспроизведение декоративных элементов строения по архивным изображениям и старинным рисункам. Мастерам по реставрации фасадов нужны не только специализированные навыки по использованию технологий, но и глубинные знания в области истории и культуры.
Для отличной работы профессионалов по реставрации фасадов потребуется обработать гипсовые формы, восстановить декоративные части, провести предварительную подготовку по снятию точных шаблонов с декоративных составных фасада и изготовить лепнину. Аккуратное осуществление работ по реставрации фасадов требуется для сохранности и возрождения былого вида исторической постройки.