Чем же отличаются возведенные в наше время квартиры, от тех которые строились ранее? Очень многим. Во-первых, их планировка кардинально отличается от того неудобного и маленького жилья, которое строилось в прошедшую эпоху.
Здесь продуманно все до мелочей. Во-вторых, это теплоизоляция. Учитывая суровые климатические условия нашей страны, это самое важное требование, которым должны соответствовать все жилые здания.
Дом, в котором будет уютно и комфортно ее жильцам — основная цель каждой строительной компании. Они стараются воплотить в проекте все необходимые мероприятия. Сегодня качеству осуществляемых работ уделяется особенное значение.
При сдаче дома в эксплуатацию квартиры должны быть в идеальном состоянии. Особое внимание уделяется отделке помещений. Она должна быть выполнена качественно, аккуратно, так чтобы владельцу не пришлось переделывать все заново, уже в первые месяцы проживания.
Даже однокомнатная квартира должна быть вместительной и это необходимо учитывать при организации строительства. Современные планировки разрабатывается с учетом того, что человек в таком доме сможет вести нормальную жизнедеятельность.
Это означает, что ему будет место, где он сможет спать, готовить, отдыхать и принимать гостей. Обязательно наличие встроенных шкафов, куда можно разложить вещи.
От планировки квартир зависит, полюбит ли владелец свой дом или после приобретения будет подумывать об его обмене на более удобный вариант. Конечно, жить там, где ты не можешь полноценно отдохнуть, расслабиться, где постоянно возникают различные проблемы очень сложно.
При этом, учитывая и то обстоятельство, что недвижимость стоит сегодня очень больших денег и люди годами трудятся, чтобы обрести собственно жилье, они просто заслуживают, чтобы к их личной жизни относились с уважением. Многие покупатели, желая незамедлительно воплотить свою мечту в реальность, не обращают внимания на некоторые нюансы, а потом долго сожалеют об этом.
Чтобы этого не случилась организация строительства, разработка планов и другой технической документации должна вестись специалистами самого высокого класса. Новостройки — это дома, где воплощены практически все мечты связанные с комфортом и уютом.
Для того чтобы здание обеспечивало достаточный уровень надежности, необходимо обратить особое внимание на его основание. Грунты или скальные породы, находящиеся под зданием или сооружением и воспринимающие нагрузку от него, называют естественным основанием. Оно должно удовлетворять следующим требованиям:
1) обладать небольшой сжимаемостью, обеспечивающей равномерную осадку здания в допустимых пределах;
2) иметь достаточную несущую способность;
3) не подвергаться размыву и выщелачиванию водами;
4) не подвергаться пучению, т. е. не увеличиваться в объеме при промерзании;
5) обладать неподвижностью.
Несущая способность основания определяется величиной нагрузки, при которой получается осадка, приемлемая по величине и равномерности для данного здания. Величина этой нагрузки, выраженная в /сГ и приходящаяся на 1 см2 площади, называется его нормативным давлением.
Осадка зависит не только от степени сжимаемости и величины нагрузки, но и от формы и размеров опорной площади фундамента. Грунтовые воды оказывают большое влияние на несущую способность и в большинстве случаев снижают ее.
При наличии в них растворимых веществ, возможно, их выщелачивание, что может вызвать последующие деформации. Грунты, способные удерживать в своих порах жидкость, при замерзании вспучиваются, а при оттаивании просаживаются, что вызывает неравномерную осадку здания и образование трещин в его конструкциях. Это нужно учитывать при строительстве зданий.